Цитаты из моих книг

И вновь инсайты: до этого я все не понимала выгодности вложения в недвижимость. С одной стороны, когда ты покупаешь дом, то просто можешь просто хранить деньги в виде "дома". С другой стороны, можно сделать из этого источник с открытым потоком дохода. Ты купил дом - стоимость актива - можешь перепродать и вернуть опять эту большую сумму себе. Параллельно, когда сдаешь дом внаем получаешь ежемесячный доход. Если вдруг нужен небольшой ремонт, то его можно оплатить одним месяцом оплаты съема, при этом у тебя остается доход за оставшиеся 11 месяцев - доход от этого актива.

Когда человек приходит в сетевой - он работает - тем самым обучается многим навыкам и при этом зарабатывает. Даже если у него не получается заработать в первый-третий-шестой месяц - он продолжает учиться и в дальнейшем обучение принесет свои плоды в виде отшлифованных умений, при помощи которых он сможет делать большие продажи.

"Чтобы стать тем, кем я сегодня являюсь, мне понадобились два отца. Они рассказали мне, что существуют разные виды богатства. Образование - один из них. Финансовое благосостояние - другой"

За свою карьеру я заработал достаточно денег в своей компании, а также операциями с недвижимостью и ценными бумагами, чтобы рано отойти от дел и иметь возможность в полной мере насладиться всеми земными радостями.

Если ты хочешь что-то сделать - и думаешь, что можешь, - скорее всего, ты это сделаешь.

Финансовая грамотность. Грамотность означает хорошее знание чего-то.

Большинство из твоих друзей будут тратить свободное время на телевизор, ничего не достигая в жизни, ты будешь обновлять свой финансовый отчет, следить в реальном времени за курсом купленных тобой акций или обсуждать деловые идеи с теми друзьями, которые хотят иметь активы, а не пассивы.

Зная, как работают деньги, ты научишься их контролировать и начнешь создавать богатство. Финансовая грамотность позволяет не бояться денежных вопросов и видеть реальную ценность денег. Настоящее богатство  - это гораздо больше, чем наличные деньги. Успех в жизни - это не только финансовый успех.

Школа - это только начало, если ты не собираешься стать врачом, юристом или получить диплом другого специалиста, то тебе не нужно будет идти на какие-то курсы после школы или колледжа, чтобы заработать деньги, если только ты постараешься найти работу с хорошими возможностями обучения.

На самом деле ты можешь получать деньги за то, что будешь учиться в реальном мире, вместо того чтобы платить огромные суммы за какие-нибудь академические занятия. Мы ходим в школу, чтобы получить академические и профессиональные навыки. А финансовые навыки мы по большей части приобретаем в реальном мире.

ГЛАВА 1: финансовый интеллект. новый способ обучения.

В каждом ребенке живет своего рода гений. Мы все учимся по-разному. Главное - найти способ, который подходит тебе лучше всего. Гений обладает особенными способностями в одной области, а в других его уровень довольно средненький.

Впервые в своем финансовом путешествии от тебя потребуется увидеть что-то, чего ты раньше не замечал, посмотреть на это другими глазами. Разглядев чужие таланты, на которые ты раньше даже не обращал внимания, ты сможешь увидеть и свои собственные.

Знать свои сильные стороны - это один шаг к успеху. Умение распознавать достоинства других людей - это тоже полезный навык, поскольку очень важно сформировать прочную, надежную команду, если у тебя есть мечта однажды создать свою компанию или стать инвестором.

Мозг концентрировался на идеях, а не на фактах. Разум был чист, чтобы иметь возможность творчески творить. Факты можно найти в книге, поэтому нет необходимости держать их в голове. В школе требуют, чтобы мы держали в голове факты, но когда мы ее заканчиваем, все что нам нужно, - знать, где хранятся эти факты. Школьная система оценки успеваемости не отражает в действительности, насколько мы на самом деле умны или какого успеха способны достичь.

Обучение - приобретение новых навыков и восприятия новой информации.

У каждого свой стиль обучения. Если ты решительно настроился развивать свой ум, то можно потренироваться в любой области.

Говори о деньгах, читай о деньгах, пиши о деньгах, если тебе дают карманные деньги - относись к ним серьезно, проводи ревизию, возложи на себя ответственность за свое будущее.

Такой стиль обучения - когда сначала что-то делаешь, а потом читаешь об этом - стал моей формулой успеха. У моего друга Энди формула успеха начиналась с книг. Ему нравилось сначала читать о чем-то, изучать это и только потом пробовать на практике.

Путь к высокому финансовому IQ - совершенствование навыков работы с деньгами при помощи тех типов интеллекта, которые развиты у тебя в набольшей степени и развитие всех остальных, чтобы мозг мог работать в полную силу. Попробуй использовать несколько различных стилей обучения.

Найти способ воспользоваться этими сильными сторонами для достижения финансового успеха, то есть найти финансовые возможности. Определив свой стиль обучения и раскрыв свой внутренний гений, ты сделаешь первый шаг к обретению уверенности в себе, которая поможет разглядеть и использовать различные возможности, пойти на риск и добиться успеха.

Лучший способ добиться желаемого - поверить, что способен это сделать. Мысли обладают огромной силой. Если на что-то серьезно настроиться, то можно претворить это в реальность.

ГЛАВА 2: новые правила зарабатывания денег

Участвуя в игре, ты должен знать ее правила, потому что именно они определяют, как можно выиграть. Но в реальном мире правила иногда могут меняться, и если ты не готов к этому, то такая перемена может перевернуть твой мир с ног на голову.

Трудиться ради зарплаты - это не самый эффективный способ.

Если ты хочешь разбогатеть, то должен научиться делать деньги.

Образование у него было никудышное, но он всегда искал какие-то деловые возможности. Думай, как богатый, будь богатым.

Ты получаешь то, что соответствует твоему образу мышления. Что говорил богатый папа: Учись прилежно, чтобы купить хорошую компанию. Я должен быть богат, потому что у меня есть вы, дети. Научись управлять риском. Будь финансово независимым. Вкладывай деньги. Составь грамотный бизнес-план и финансовый план, чтобы создать хорошую компанию.

Твоя задача - найти способ заработать дополнительные деньги, не работая при этом больше, или придумать как открыть свое дело. Твоя задача - обнаружить новые возможности.

Один из лучших способов достичь финансовой свободы - стать успешным владельцем бизнеса, а большинство из них создают вокруг себя очень сильную команду. Совместная работа может принести положительные результаты как в эмоциональном, так и в финансовом плане. Когда работаешь в команде, одна идея цепляется за другую, и деньги сами текут рекой.

ГЛАВА 3: Работай, чтобы учиться, а не зарабатывать

Работа - это не только способ заработать деньги, но также способ учиться и искать возможности для создания своего дела.

Вы будете бедными, только если сдадитесь. Самое главное - вы попытались что-то сделать. Большинство людей только говорят и мечтают о том, чтобы разбогатеть.

Считаешь, что учить - значит говорить или читать лекцию? Возможно быстрее обучиться, если вы будете работать.

Жизнь самый лучший учитель. Большую часть времени жизнь не разговаривает с тобой. Она просто пинает и толкает тебя, словно говорит: "проснись и учись"

С тех пор как начал работать, думал только о деньгах. Как мало зарабатываю, как мало получу за каждый день тяжелого труда. Я не хотел, чтобы деньги имели надо мной такую власть. Вместо того, чтобы злиться на кого-то, я должен был действовать.

Повторение одних и тех же действий может стать очень полезным - в это время можно размышлять и восстанавливать силы, освободить сознание для творческих мыслей.

Когда ситуация начинает на тебя давить, постарайся немного отстраниться и трезво ее оценить, используя свой межличностный и внутриличностный интеллект.

Рекламная индустрия не желает, чтобы мы довольствовались тем, что имеем. Демонстрирует нам счастливых и красивых людей с новейшими вещами. Когда бомбардируют этими образами, невозможно противостоять убеждению, что больше-дороже-новее  означает "лучше". Взрослые тоже становятся жертвами таких искушений.

ГЛАВА 4: мои деньги работают на меня

Работай, чтобы учиться, и заставь деньги работать на себя. Найти в себе силы создавать деньги, вместо того чтобы работать ради них. Научиться не нуждаться в деньгах. Если тебе не нужны деньги - ты сможешь много заработать.

Важные уроки: как обрести власть над деньгами и как научиться владеть собой, брать ответственность на себя, не позволять деньгам загонять себя в угол.

Тебе не платят за работу по дому, но ты должен научиться доводить начатое до конца и выполнять свои обязанности. Финансовый успех означает и умение доводить свои планы до конца.

Я должен буду работать, чтобы учиться, а не зарабатывать деньги. Поскольку собираюсь работать и не получать ни цента за потраченное время. Научиться ждать чего-то большего. Продолжайте работать головой, бесплатно, и скоро ваш разум подскажет вам способ заработать гораздо больше. Возможности находятся прямо у них под носом, но они их не видят, поскольку ищут денег и безопасности, и не получают ничего больше.

Пример: если бы они приходили в такое место, где могли просто прочитать комикс, не покупая его, и если бы мы брали с них плату за вход, они остались бы в выигрыше - и мы тоже.Бизнес практически шел сам по себе. Наши деньги работали на нас.

Какие бы услуги ты ни предлагал, сделай все возможное, чтобы расширить бизнес, чтобы он приносил деньги даже тогда, когда ты не будешь работать.

ГЛАВА 5: создавай деньги

Виды дохода. Существует три способа зарабатывания денег.

Заработанный доход - это те деньги, которые ты получаешь за свою работу.

Пассивный доход - получаешь его, даже когда физически не выполняешь никакой работы. Может также приносить бизнес, который ты основал, но которым ежедневно занимается кто-то другой. Также поступать в виде гонораров за книгу или песню, за участие в рекламе на телевидении или радио. Богатые люди обычно хорошо умеют создавать пассивный доход. Их деньги работают на них, пока они сами работают где-то в другой сфере: проводят операции со своими ценными бумагами, открывают новые предприятия или просто наслаждаются жизнью.

Портфельный доход - если ты вложил деньги в ценные бумаги(акции или облигации), то получаешь портфельный доход.  

Ключ к богатству - твоя способность превращать заработанный доход в пассивный и портфельный. Мы платим самые высокие налоги с заработанного дохода и самые низкие - с пассивного. Знание того, какой доход лучше всего создавать - это вторая важная вещь, которую стоит запомнить. А также помните о разнице между активами и пассивами - и покупайте активы.

Богатые люди приобретают активы. Бедные и те, кто относит себя к среднему классу, покупают пассивы, которые они считают активами. Люди не понимают разницы между активами и пассивами. Нам всего лишь нужно знать, что такое активы, покупать их, и тогда мы станем богатыми.

Активы = деньги, поступающие в твой карман. Активы кладут деньги в твой карман. Они должны регулярно приносить доход. Традиционно активы определяют как имущество, которое чего-то стоит, которое можно обратить в деньги, если возникнет необходимость. Технически активы также включают в себя баланс на любом именном банковском счете или текущую стоимость акций и облигаций, которые у тебя есть.

Все твои вещи - это не совсем активы до тех пор, пока они не проданы. Наличность в кошельке: находясь в нем, банкноты не размножаются и не приносят больше денег в твой карман.

Пассивы = деньги, покидающие твой карман. Пассивы забирают деньги из твоего кармана. Вещи, если обратить их назад в наличность, принесут гораздо меньше денег, чем было потрачено. В пассивы также входят все твои долги.

Бедный папа: наш дом - это наше самое крупное капиталовложение  и самый крупный актив.

Богатый папа: мой дом - это пассив, а если ваш дом - это самый крупный актив, то у вас проблемы. Их красивый дом, так называемый актив, превратился в пассив. Почему? Он забирает деньги из их кармана и ничего в него не кладет. Называю такие вещи безделушками. Они падают в цене с того самого момента, как ты их покупаешь.

Простое решение: покупай активы, приносящие доход. Именно так я и заработал свое состояние. Многоквартирные дома, которыми я владею и сдаю внаем, требуют некоторого вложения капитала, но это стабильный источник дохода.

Покупай с умом. Не трать слишком много денег на безделушки. Оцени свои активы. Однажды бизнес может начать приносить пассивный доход, как только начнет приносить деньги, попытайся купить акции и облигации, которые вырастут в цене и превратятся в доходные активы.

ГЛАВА 6: все дело в денежном потоке

Если вы хотите стать богатыми,то должны научиться читать и понимать цифры. Финансовый отчет отражает твою денежную ситуацию в любой конкретный момент времени. Он состоит из двух частей - отчета о доходах и балансового отчета.

Отчет о доходах, называемый также отчетом о прибылях и убытках, показывает сколько денег приходит и сколько уходит, и дает общее представление о том, какой суммой ты располагаешь на данный момент. В нем отображаются доходы и расходы за определенный период времени.

Балансовый отчет показывает соотношение между пассивами и активами. Он отображает текущее состояние счета на какой-то момент времени.

Система притока и оттока денег называется денежным потоком.

Возьми лист, нарисуй две колонки, напиши сверху "Отчет о доходах". Подпиши одну колонку "Доходы", а другую "Расходы".

Возьми другой лист, также нарисуй две колонки, напиши сверху "Балансовый отчет". Подпиши первую колонку "Активы", а вторую "Пассивы".

Из финансового отчета видно, в каком разделе находятся наши деньги. В идеале должно быть больше доходов, чем расходов, и больше активов, чем пассивов. (Наглядный пример игра на ПК под названием Timeflow)

У обычных людей схема выглядит так: стрелка денежного потока идет из колонки пассивов в колонку расходов, а затем покидает схему. Все деньги были потрачены на уплату долгов по тому, чем они владеют.

Схема бедного папы: от точки работа, стрелка направляется в колонку доходов, затем в колонку расходов и далее покидает схему.

Схема богатого папы: стрелка из колонки доходов проходит через колонку расходов и попадает в колонку активов. Следующая стрелка из колонки активов направляется прямо в колонку доходов. Колонка пассивов сокращена.

Составь список всего, на что ты тратишь деньги. Можешь придумать разные категории. Пример: еда, одежда, обувь, выходная форма, аксессуары, спортивные товары, транспорт, развлечения, косметические товары, салон красоты, товары для домашних животных, крупные расходы(плата за обучение, переезд, поездка, машина, домашняя техника).

Раздел расходов у взрослых будет включать в себя гораздо больше пунктов. Пример: налоги, ремонт дома, коммунальные услуги, расходы на машину, образование, отпуск, уход за старшими, различные праздники и вечеринки.

 Составив свой отчет о доходах, пришло время разобраться с балансовым отчетом. Если у тебя есть какие-нибудь акции, облигации или сумма на банковском счете, запиши их в раздел активов, нужно также указать их стоимость.  Затем составь список всех пассивов, которые у тебя могут быть: кредит на покупку машины, долги и т.п. - все, что каждый месяц забирает деньги из твоего кармана.

Чтобы подсчитать собственный капитал, вычти пассивы из активов. Лишь понимая разницу между активами и пассивами, мы можем начать покупать настоящие активы. Занимаясь своим делом, ты сможешь добиться финансовой независимости.

ГЛАВА 7: учись играя

Играй в игры, чтобы чему-то научиться. Игры - это отражение реального мира. Чем больше играешь, тем богаче становишься. Мне нравилось играть в Монополию.

ГЛАВА 8: создание собственного денежного потока

Как может заработать подросток: выгуливать соседскую собаку, убирать листья или расчищать от снега тротуары, а еще ты можешь модернизировать процесс - собери друзей и организуй дело, которое принесет деньги всем, даже если ты сам не будешь работать. Вместо того, чтобы работать на кого-то, стань предпринимателем. Если ты хочешь однажды стать владельцем бизнеса, но прямо сейчас не можешь его организовать, попробуй приобрести опыт продаж - это очень важный навык. Навыки, полученные в одной области, зачастую можно применять и в других.

Думая о том, где тебе хотелось бы работать, сначала поразмысли о своих целях. Возможно есть какая-нибудь интересная  работа, которой не занимается еще ни один подросток в твоем районе, поэтому ты считаешь, что эта возможность чему-то научиться могла бы тебя заинтересовать. Повторю: работай, чтобы учиться, а не зарабатывать.

Работа - это обмен. Когда родители сказали, что не смогут оплатить мою учебу в колледже, я ответил, что найду способ сделать это самостоятельно. К тому времени я уже зарабатывал деньги. Но не они помогли мне заплатить за обучение. Это сделали уроки, которые я усвоил, зарабатывая деньги.

Ты можешь получить все, что захочешь, если готов обменять что-то ценное для тебя на то, что хочешь. Чтобы обмен был честным, ты должен решить, насколько ценна для тебя та или иная работа. Ты должен искать возможности, а не хорошую зарплату. Работа ради обучения означает, что ты получаешь взамен больше, чем отдаешь, плюс к этому еще и наличные.

Наставник - это человек, который также заботится о тебе. Еще никому не удалось с легкостью добиться успеха своими силами. Поэтому нужно воспользоваться помощью наставника или кого-то еще.

ГЛАВА 9: как управлять своими активами

Богатый папа посоветовал мне завести целых три копилки - для разных целей. 

Копилка 1 = благотворительность. Один из положительных моментов богатства - возможность помогать другим. Многие богатейшие люди мира делятся своими деньгами. Чтобы быть по-настоящему богатым, нужно уметь не только получать, но и отдавать. Пожертвования на благотворительность освобождаются от налога, то есть чем больше ты пожертвуешь, тем меньше заплатишь налогов.

Копилка 2 = сбережения. Важно всегда иметь в наличии сумму денег, достаточную для того, чтобы покрыть годовые расходы. Главное - иметь какие-нибудь надежные сбережения на черный день. Эта копилка -ваша защита.

Копилка 3 = инвестиции. Большинство людей думают, что главная вторая копилка. Но поскольку инвестиции обычно приносят большую прибыль, чем сбережения, важно знать, что если хочешь накопить капитал, нужно гораздо больше уделять внимания третьей копилки.

Финансовая грамотность позволяет тебе свободно выбирать, работать тебе или нет; покупать все, что хочется, не беспокоясь о цене; отдавать деньги на благотворительность или на те цели, которые ты считаешь важными. При отсутствии финансовой грамотности деньги надолго не задерживаются.

Если бы я оставил те 10000 долларов на сберегательном счете, эти деньги не принесли бы никакой прибыли и остались бы на месте. Чем выгода с инвестированием в недвижимость.

Сначала заплати себе. Сначала я взял деньги на покупку многоквартирного дома из копилки 2. Заработав некую сумму, я первым делом положу ее в эту копилку. Идея о том, что сначала нужно заплатить себе, взята из книги "Самый богатый человек в Вавилоне".

ГЛАВА 10: хороший и плохой долг.

Кредитная карточка может стать источником неприятностей. Вот как она работает. Ты получаешь по почте карточку с низкой начальной процентной ставкой. При помощи этого волшебного куска пластмассы ты теперь можешь покупать всякую всячину за деньги, которых у тебя нет. Займись счетами по кредитным  карточкам, пока они не вышли из-под контроля. Чем старше ты становишься, тем сложнее это сделать. Лучше всего начать практиковаться прямо сейчас. По сути, если мудро пользоваться кредитной карточкой, то есть вовремя оплачивать счета, то можно получить шанс заработать хороший кредитный рейтинг. Это поможет тебе в будущем, если ты захочешь взять кредит на покупку активов, которые принесут пассивный доход.

Каждый полученный доллар дает шанс определить свое будущее. Ты будешь богатым или бедным? Потрать этот доллар неразумно, и ты станешь бедным. Трать их время от времени на пассивы, и ты никогда не выберешься из среднего класса. Научись покупать активы, и твоим будущим станет богатство. Выбор зависит только от тебя - ты делаешь его каждый день, получая или тратя каждый доллар. Это огромная ответственность и удивительное ощущение силы и власти.

Поскольку мы с девяти лет работали, чтобы учиться, Майк развил свой финансовый интеллект. Это человек, который создал свой успех и свое богатство своими руками. Он взял то, что подарила ему жизнь и усовершенствовал это.ъ

Богатый папа советовал мне найти тренера или наставника. У профессионалов есть тренеры. У любителей их нет.

Мои перемены имели отношение только ко мне. Я хотел изменить свое будущее. Чтобы сделать это, я должен был изменить свое мышление и круг общения. Проводи время с людьми, которые одобряют твои идеи и цели. Еще лучше - с людьми, которые их разделяют.

Оба моих отца были щедрыми людьми, имели привычку в первую очередь отдавать. Чем больше они отдавали, тем больше получали. Я взял кое-что от обоих отцов. Одна часть - это капиталист, который любит играть с деньгами и зарабатывать их.  Другая - учитель, осознающий свою ответственность перед обществом, глубоко обеспокоенный увеличивающейся пропастью между имущими и неимущими.

Самый главный наш актив - голова. Благодаря разуму, приученному видеть возможности можно за короткое время создать огромное богатство.